因為自住商品房的性質和普通的居民房有一定的差別，所以很多用戶會產生這樣的問題，就是自主商品房可以出租嗎。其實自住商品房除了在售賣方面有特定的要求之外，在租賃上并沒有特定的要求。自住商品房并不是公租房，公租房不允許住戶私自出租房屋，不過商品房并沒有這方面的規定。如果業主不居住自住商品房或者目前不打算住這套房子的話，業主是完全有權利出租的。自住商品房在出租方面并沒有什么要求，不過在售賣的方面是有一些要求的。一般在多地自住商品房在拿到房產證5年內是不可以售賣房屋的。一、動遷房和商品房區別有哪些動遷房和商品房主要有以下區別：1、土地來源的區別。拆遷安置房的土地是劃撥的，而商品房開發商取得土地是通過土地出讓方式。2、產權的區別。很多安置房不是完全的產權，具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。而商品房是完全產權，完全的房屋所有權和完全的土地使用權。3、質量的區別。安置房往往建設利潤有限，因此，安置房的建設質量一般不如商品房。4、交易時間的限制。不少安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉讓。商品房沒有這方面的規定。5、交易限制的區別。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。二、回遷房和安置房有什么區別1、產權的區別：很多定向安置房不是完全產權，即具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多定向安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。定向安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前定向安置房交易并沒有要求這樣，但法律規定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交。2、質量上的區別：定向安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上定向安置房的質量不如商品房。當然，也有比較負責的或者示范工程之類的，質量相對較好的定向安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。3、交易時間的限制：不少定向安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，商品期房法律上是不允許轉售的。