1、私家車數量的急劇增長。隨著社會的發展，人民生活條件越來越好，私家車逐年增加，是導致停車難的最直接的原因。近年來業主購買的私家汽車數量迅猛增加，遠遠超過了小區原本配備的停車位，隨著汽車數量的大幅度增加，小區停車位的供需矛盾更加突出。2、停車位規劃滯后，停車配建標準低。大部分小區建設時的規劃設計沒有充分考慮到汽車停車位的配置，也沒有從發展的角度充分規劃停車位，小區停車設施配置不足，布局不合理，由此造成了小區停車位（場、庫）的建設跟不上城市和社會的發展。3、物業停車管理服務措施不到位。一是小區物業管理沒有相關登記和管理臺賬，對小區內車輛的基本情況了解不全面，沒有合理設置交通和停車標識，對小區車輛的停放缺乏有序引導。二是路面停車位和地下停車位收費價格有差異，同時業主為求方便，極易形成小區停車“路面停車緊張、地下車位空閑”的局面。三是業委會的作用沒有充分發揮，在配合物業管理停車中沒有起到應有的協調作用。四是一小部分有車的業主文明停車的意識不強，只顧圖自己的一時方便隨意亂停車甚至損毀綠地，有的業主不配合保安指揮，造成小區道路堵塞影響其他業主出行。4、開發商對停車位配備標準不落實，對地下車庫只售不租。為求利益最大化，有的開發商地下車庫只售不租，在相對高價車位的影響下，居民大多選擇地面停車，從而小區內道路車輛停放量大大多于原始規劃量，導致停車難問題。