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買的二手房子發現漏水誰負責維修

導讀若在購房協議中已有明確規定,依約處理。若無特別說明,交房前的漏水問題應由原屋主負責修復。而交房后出現的此類問題,如非因買方過錯引起,則可在質保期內向開發商提出保修請求。若已超出質保期限,通常由買方自行修繕,但若能證實漏水系鄰近業主或公共區域所致,可向其尋求維修幫助。建議您妥善保存相關證據,如購房合同、漏水照片、維修費用明細等,以備日后維權之用。

首先,需對漏水成因進行分析并根據交易過程中的實際情況作出判定。若在購房協議中已有明確規定,依約處理。若無特別說明,交房前的漏水問題應由原屋主負責修復;而交房后出現的此類問題,如非因買方過錯引起,則可在質保期內向開發商提出保修請求。若已超出質保期限,通常由買方自行修繕,但若能證實漏水系鄰近業主或公共區域所致,可向其尋求維修幫助。建議您妥善保存相關證據,如購房合同、漏水照片、維修費用明細等,以備日后維權之用。

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