1. 一旦購房者簽署了購房協議并支付了定金，通常情況下是不允許退房退款的。2. 這是因為購房協議是合法有效的，雙方都需要按照協議履行義務，不能隨意解除合同。3. 根據法律規定，依法成立的合同對當事人具有法律約束力，當事人應按照約定履行自己的義務。4. 購房者通常在簽署認購書后的兩個自然日內有權以書面形式提出解除認購書并退還定金，前提是雙方尚未簽署《商品房買賣合同》。5. 如果開發商未能在規定時間內與購房者簽署《商品房買賣合同》，開發商有權解除認購書，此時購房者已支付的定金不予退還。6. 在簽訂認購書時，開發商有義務向購房者出示并解釋將來擬簽訂的《商品房買賣合同》，確保購房者清楚了解合同內容和相關風險。7. 一旦超過兩個自然日，購房者不能以不了解合同內容為由要求解除認購書。