國家新政出臺后，購房定金能否退還取決于是否違反了合同規定。通常情況下，如果沒有違反合同規定，定金是不予退還的。然而，根據法律規定，存在兩種情況下定金可以退還：1. 如果開發商未能提供合法的銷售資質，法律支持購房者退還定金。2. 如果由于合同條款未能與開發商達成一致，導致合同未能簽訂，購房者有權要求退還定金。在申請退還購房定金時，購房者應采取以下措施：1. 核實開發商的銷售資質。若開發商沒有合法資質，購房者可以要求無條件退還定金。2. 確立因不可歸責于雙方當事人的原因導致合同未能成立，開發商應當返還定金的事實。
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