頂樓的房價一般比低樓層便宜約10%至20%。

頂樓由于其在建筑中的特殊位置，常常在定價上會有所考慮。具體房價便宜多少，會因地區、樓盤、建筑設計和市場供需等因素有所不同。但一般來說，頂樓的房價會受到一些特定因素的影響，導致其價格相對較低。

頂樓可能存在一些特殊的結構或設計，例如可能存在斜頂、較低的層高或者面積較小的房間等。這些特殊因素可能影響了購房者的居住體驗和對房屋的總體評價。另外，頂樓在防曬和隔熱方面的問題也可能會導致購房者產生疑慮，進而影響其購買意愿。加之某些安全隱患的存在，這些因素綜合起來導致頂樓的房價相對偏低。

此外，市場供需關系也是影響頂樓房價的重要因素。如果某一樓盤的頂層房源較多，而需求相對較少，那么頂樓的房價自然會受到影響而降低。反之，如果頂層房源稀缺且受到特定購房群體的青睞，其價格可能會相對更高。因此，具體房價便宜多少還需結合當地市場情況進行分析。

總的來說，頂樓的房價便宜的具體金額受多種因素影響。但大體上，由于其可能存在的一些特殊因素和市場供需關系，頂樓的房價一般會比低樓層便宜約10%至20%。