青島新房契稅的稅率是3%至5%。具體稅率根據房屋面積和購買次數等因素有所不同。以下是詳細解釋：

一、青島新房契稅的基本概念

契稅是指在房屋權屬轉移時，產權承受方需要繳納的一種稅費。在青島購買新房，同樣需要繳納契稅。契稅的多少取決于房屋的價值以及相關政策規定。

二、青島新房契稅的計算方法

青島的新房契稅計算主要依據房屋的面積和購買次數。對于首次購房且面積不超過一定范圍的，可以享受優惠稅率。但具體的優惠政策可能因時間和政策調整而有所變化。通常情況下，90平方米以下的首次購房稅率是1%，90平方米以上的稅率則是1.5%或者更高。如果購買的是非普通住房或者非首次購房，稅率則更高，最高可達到3%至5%不等。此外，如果房屋面積超過一定的標準，還可能面臨更高的稅率。

三、青島新房契稅的繳納時間

購買新房后，契稅的繳納時間通常在辦理房屋產權登記時。購房者需要在辦理產權登記時提交相關材料并繳納相應的契稅。因此，在購買新房后的一段時間內，購房者需要關注契稅政策的變化，以便及時繳納契稅并辦理產權登記。

總的來說，青島新房契稅的稅率根據具體情況有所不同，購房者在購買新房前應了解相關政策和規定，以便做好預算和準備。由于契稅政策可能會隨著時間和經濟環境的變化而調整，建議購房者及時關注當地最新的契稅政策。