我國小產權房屋買賣合同是不予公證的。

一、什么是小產權房

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。　

二、小產權房的分類

第一種解釋是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。

第二種解釋是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。?

第三種解釋是按產權證的發證機關來區分的，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權并不構成真正法律意義上的產權。　

三、我國關于小產權房的相關規定

在我國小產權房是禁止買賣的，小產權房屋不具有合法的所有權證明，對于非法的財產買賣關系，公證處是不矛公證的。

根據國家法律規定，農村集體所有制下的宅基地不得買賣，只允許農民自己居住使用，不得從事其他用途。而且相關條文也規定：城市居民不得買賣農村宅基地。通州區宋莊法庭所給出的判決體現了國家法律的公正，也凸現了國家法律制度給予農民的保障。