1、具體含義

辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展。

寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓。

2、功能效用

寫字樓是純粹商業辦公，辦公樓是商業辦公，機關單位辦公集一體的。

3、住宅用途

嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的，這是房屋的房產證上有明確注明的。但是辦公樓可以住人。

擴展資料：

辦公樓沿革：

中國古代的衙署是統治者辦公的專用建筑。

中世紀后期工商業行會興起，歐洲出現了專供行會辦公、集會使用的樓房建筑，如布魯塞爾1691～1699年在格蘭德廣場建成的一些行會辦公樓，一般為三層至四層的磚石或木結構。現代辦公樓多為政府機構、社會團體、工商企業、銀行等所使用。由于社會需要量增加，城市用地短缺，建筑等工業技術的發展，因此，辦公樓的規模和層數逐漸增加。

20世紀初，美國首先出現了摩天樓式的高層辦公建筑，如1913年在紐約建成的伍爾沃思大樓，共52層,總高241米多。這種商業性的高層辦公樓，已由過去的獨家使用,發展為分別出租,供多家使用。

1976年建成的紐約世界貿易中心是世界上最大的辦公樓，建筑面積120萬平方米，其中辦公面積84萬平方米,分租給世界 800多家廠商使用。1974年建成的芝加哥西爾斯大廈，110層，高443米，為當今世界最高的辦公樓。

中國從70年代末開始，一些大城市和經濟特區紛紛建造新型的高層辦公樓，如1986年建成的深圳國際貿易中心大廈，共50層,高160米，是一座分租給許多家廠商辦公用的大樓。

參考資料來源：百度百科-寫字樓

參考資料來源:百度百科-辦公樓