你有房產權或有合法的租賃合同等都是可以辦理營業執照。工商行政部門不會管建筑是臨時（5年）還是永久（50年）。不可能允許你經營5年不辦營業執照，也不會是沒有永久建筑就不給你辦，不給你辦就是不管理你，容許你無證經營。你有房產權或有合法的租賃合同等都是。

擴展資料：

?辦理營業執照的材料：

1、《房屋所有權證》復印件(產權為單位所屬需加蓋產權方公章)及設立登記表上蓋章或簽名。

2、“房屋用途”必須為“非住宅”，否則不能注冊。

3、《房租租賃合同》原件及不少于3個月的租房發漂。

4、個人房主的身份證復印件。

5、全體自然人股東二代身份證原件。

6、全體企業股東營業執照正副本、國地稅正本、代碼正本、開戶許可證、法定代表人身份證原件、公章

7、法定代表人、經理可以為同一個人。

8、法定代表人、經理、監事人員，不是股東的，還需要另外提供身份證復印件。

9、法定代表人18周歲至今的簡歷，一寸近期證照一張。

10、 確定經營范圍。經營范圍請據實填寫。

11、 公司固定電話、移動電話、郵編、所屬街道。

參考資料來源：百度百科-營業執照