房產(chǎn)證沒有辦理下來的情況下，辦理營業(yè)執(zhí)照所需要的經(jīng)營場所證明可以由交房產(chǎn)管理單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）、各類開發(fā)區(qū)管委會、產(chǎn)業(yè)園區(qū)（市場）管理機(jī)構(gòu)、村（居）民委員會等相關(guān)單位出具的場所證明作為房屋產(chǎn)權(quán)證明。

根據(jù)國家工商行政管理總局的相關(guān)規(guī)定，如果屬于沒有產(chǎn)權(quán)證的，向工商部門提供購房合同、租賃協(xié)議、店面所在地村（居）委會出具的產(chǎn)權(quán)證明，以及其他相關(guān)辦照材料即可申請辦理工商營業(yè)執(zhí)照。

無法提交經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場主辦方、政府批準(zhǔn)設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會、村居委會出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動的相關(guān)證明。

根據(jù)我國《個體工商戶條例》

第九條　登記機(jī)關(guān)對申請材料依法審查后，按照下列規(guī)定辦理：

（一）申請材料齊全、符合法定形式的，當(dāng)場予以登記；申請材料不齊全或者不符合法定形式要求的，當(dāng)場告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容；

（二）需要對申請材料的實質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行核實的，依法進(jìn)行核查，并自受理申請之日起15日內(nèi)作出是否予以登記的決定；

（三）不符合個體工商戶登記條件的，不予登記并書面告知申請人，說明理由，告知申請人有權(quán)依法申請行政復(fù)議、提起行政訴訟。

予以注冊登記的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自登記之日起10日內(nèi)發(fā)給營業(yè)執(zhí)照。國家推行電子營業(yè)執(zhí)照。電子營業(yè)執(zhí)照與紙質(zhì)營業(yè)執(zhí)照具有同等法律效力。

擴(kuò)展資料：

辦理營業(yè)執(zhí)照所需材料：

工商注冊需準(zhǔn)備以下幾個方面的事宜：

1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請書》；

2、全體股東簽署的公司章程；

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復(fù)印件；

4、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證復(fù)印件；

5、指定代表或委托代理人證明；

6、代理人身份證及其復(fù)印件；

7、住所使用證明。

注：住所使用證明材料的準(zhǔn)備，分為以下三種情況：

（1）若是自己房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復(fù)印件，自己的身份證復(fù)印件；

（2）若是租房，需要房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件，房東的身份證復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發(fā)票；

（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產(chǎn)證復(fù)印件，該公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發(fā)票。

沒有營業(yè)執(zhí)照的工商企業(yè)或個體經(jīng)營者一律不許開業(yè)，不得刻制公章、簽訂合同、注冊商標(biāo)、刊登廣告，銀行不予開立帳戶。　

參考資料：百度百科-個體工商戶條例

參考資料:百度百科-營業(yè)執(zhí)照