買第二套公寓首付一般不低于總房價的三成或更高。具體的首付比例和金額還需考慮地區政策、購房套數和個人資質等因素。以下詳細說明影響第二套公寓首付金額的因素：

1.地區政策的影響：不同城市、甚至同一城市的不同區域，都可能存在不同的購房政策和貸款政策。這些政策會直接影響首付比例和貸款額度。例如，在一些熱門城市，購買第二套公寓的首付比例可能會比購買首套更高。

2.購房套數的影響：購買第二套公寓相比于購買首套，通常首付比例會較高。因為銀行在審批貸款時會考慮購房者的負債情況，購買第二套及以上房產時，銀行可能會要求更高的首付比例以降低風險。

3.個人資質的影響：個人資質包括個人征信、收入狀況、已有房產情況等因素。如果個人征信良好，收入穩定且較高，購買第二套公寓時可能能夠獲得相對較低的首付比例和更優惠的貸款利率。反之，如果個人資質較差，可能需要支付更高的首付比例或面臨更嚴格的貸款條件。

具體首付金額需要根據公寓的總價和具體的政策來計算。在購買第二套公寓前，建議購房者詳細咨詢當地的房產中介、銀行或開發商，了解詳細的政策和條件，以便做好充足的準備。此外，購房者還需注意自身經濟狀況和負債能力，合理規劃購房預算，避免經濟壓力。