第三套房限貸首付比例通常為不低于50%。關于限貸下購買第三套房首付的比例情況，具體分析如下：

購買第三套房的首付比例較高，主要目的是調控房地產市場，防止過度投機炒房。在我國現行的限貸政策下，購買第三套房的首付比例通常不低于房屋總價的50%。這意味著購房者需要支付至少房屋總價的一半作為首付，大大降低了利用貸款進行杠桿投資的可能。此舉有利于引導購房者理性購房，確保房地產市場的穩定與健康。這種高比例首付的措施也進一步影響了市場購房行為，限制了某些投機性購房行為的發生。同時，具體的首付比例可能會根據不同地區的房地產政策有所調整，因此在實際購房過程中還需結合當地的政策規定進行考慮。此外，由于金融政策的變化，也可能對首付款比例產生影響，購房者應及時關注相關政策動態。

因此，在考慮購買第三套房時，購房者應充分了解當地的房地產政策和銀行限貸政策，做好充足的預算與計劃。結合實際情況和自身的經濟實力來考慮購房行為。