在中國建設(shè)銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款，可以按照以下步驟進(jìn)行:

首先，您需要對貸款的基本信息有所了解，包括貸款條件、預(yù)期的額度、期限、利率以及還款方式和程序等，確保滿足貸款要求。

接下來，準(zhǔn)備必要的申請資料，主要包括個人及配偶的身份證件，戶口證明、結(jié)婚證，反映您工作和收入穩(wěn)定的證明，以及房產(chǎn)所有權(quán)證明，以及貸款用途的相關(guān)文件。此外，可能還需要提供銀行規(guī)定的其他相關(guān)證明材料，確保資料齊全。

然后，銀行會安排房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對您的房產(chǎn)進(jìn)行評估，或是您自行選擇北京銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)。評估結(jié)果將作為審批的重要依據(jù)。

接著，將所有申請材料連同評估報(bào)告提交給建行，銀行會根據(jù)您的資質(zhì)進(jìn)行審批，決定貸款額度、期限等關(guān)鍵事項(xiàng)。

一旦貸款獲得批準(zhǔn)，您需要與銀行共同辦理抵押登記手續(xù)，使用房產(chǎn)所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處完成相關(guān)手續(xù)。

最后，您需要開設(shè)還款賬戶，銀行會將貸款資金直接放款至該賬戶，確保貸款的順利發(fā)放和后續(xù)還款流程。