個人使用公積金買房能貸款的具體金額因人而異。

一般來說，個人使用公積金購房貸款額度取決于多個因素。以下是關于該問題的詳細解釋：

1. 公積金賬戶余額及繳存時間的影響：

* 公積金賬戶余額越高，借款人可獲得的貸款額度相對越大。一般來說，貸款額度與賬戶余額是成正比的。此外，繳存時間的長度也會影響貸款額度，通常繳存時間越長，可貸款額度越高。

2. 地區(qū)及政策差異：

* 不同地區(qū)的公積金貸款政策有所不同，因此貸款額度也會有所差異。一線城市的貸款額度普遍較高，而三、四線城市的貸款額度可能會受到一定限制。此外，不同年份的政策也可能有所調(diào)整，影響到個人貸款額度。

3. 購房者的收入及負債情況：

* 借款人的月收入水平以及負債情況也是決定貸款額度的重要因素。一般來說，收入穩(wěn)定且負債較低的借款人更容易獲得較高的貸款額度。

4. 房屋因素：

* 房屋本身的價值和購買房屋的總價也會影響貸款額度。通常，公積金貸款額度上限是根據(jù)房屋評估價值的一定比例來確定的。

具體能貸多少金額需要綜合考慮以上因素，并由公積金管理中心進行審批。建議購房者在申請貸款前，咨詢當?shù)毓e金管理中心或相關銀行，了解具體的貸款政策和額度計算方法。同時，購房者在申請貸款時，應提前準備好相關材料，確保順利辦理。