拿不動產證基本上是需要90天左右，目前，很多開發商都會替業主代辦。如果是貸款買新房，不動產證一般要90~180個工作日才能辦好，但如果是全款買房，建議自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，不動產證一般30個工作日內就可以拿到。新房房產證（不動產權證）辦理比較繁瑣，交房之后，需要對房屋進行重新測繪，根據實際的建筑面積，房款多退少補。之后，再有開發商提出申請，進行產權分割。如果各項設施均符合規范，驗收通過之后，房管部門就會受理。因而，新房房產證（不動產權證）辦理時間比較長，一旦其中某個環節出了問題，就會延長辦理周期。但是實際上，即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那么期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)后90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。