如果開發商不允許使用公積金貸款，首先要找出原因，一般購房都是可以使用住房公積金的，除非房子沒有正規的手續，可以咨詢當地的房管部門。如果開發商拒絕使用公積金，也可以向當地房地產主管部門舉報，一經查實，會有相關部門進行處理。根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條：房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。一、沒收房要交物業費嗎要看簽訂好的購房合同的具體條款。特別是關于物業管理費這一內容。因為現在有很多的房屋買賣合同，在這一塊都會特別注明，如果在合同約定的時間，業主無正當理由不收房的，就會當作已經收房來進行處理，那么業主就需要根據已經收房的標準，來繳納物業管理費用。這有可能會對業主造成一定的損失。根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條：房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。二、按揭貸款買房子有房產證嗎根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖后。按照“城市房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。房產證的取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。所以，無論是現房或期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產證的。【本文關聯的相關法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三十四條：房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。