（1）契稅：（基準(zhǔn)稅率3％優(yōu)惠稅率1．5％和1％買方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1．5％。注：首次購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％。（2）營業(yè)稅：滿五年的普通住房（證載面積小于144平米且單價(jià)低于5000元）免征營業(yè)稅，滿五年的非普通住房（證載面積大于144平米或單價(jià)高于5000元）征收差額（現(xiàn)評(píng)估價(jià)與原購買價(jià)之差額）5．65％營業(yè)稅；不滿五年的普通住房及非普通住房征收全額5．65％營業(yè)稅。（3）土地增值稅：按成交價(jià)1％繳納。賣方承擔(dān)。（4）個(gè)人所得稅：房屋賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證不滿五年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)20％征收所得稅，房屋賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證滿五年以后銷售可免征所得稅。賣方承擔(dān)（5）印花稅：按成交價(jià)萬分之十征收買賣雙方各承擔(dān)一半。（6）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6．00元∕㎡交納，買賣雙方各承擔(dān)一半。（7）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按件每件80．00元交納，買方承擔(dān)。