保證信托又稱“信用簽證”。信托機(jī)構(gòu)受托為客戶提供信用擔(dān)保的信托業(yè)務(wù)。主要有下述幾種類別：貿(mào)易擔(dān)保、租賃擔(dān)保、進(jìn)口擔(dān)保、借貸擔(dān)保、有價證券和商業(yè)票據(jù)發(fā)行擔(dān)保等。保證信托的具體方式一是監(jiān)督付款。即，無論購銷雙方是在同城還是在異地，均需各所在地的信托機(jī)構(gòu)共同參加簽證。信托機(jī)構(gòu)負(fù)債按合同規(guī)定監(jiān)督發(fā)貨和督促按期支付貸款。二是保證付款。即，購貨方信托機(jī)構(gòu)向購貨方提供信用擔(dān)保，保證及時支付貨款。購貨方信托機(jī)構(gòu)簽證后承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，到期后若購貨方無款支付，信托機(jī)構(gòu)要按順序扣款或發(fā)放適當(dāng)?shù)呢浛睢Ｈ墙患{保證金。即，購銷雙方簽證交易合同時信托機(jī)構(gòu)以購貨方交存足額保證金為簽證條件，到貨時，信托機(jī)構(gòu)按簽證情況和合同規(guī)定一次或分次付款給供貨方。四是投標(biāo)簽證。適用于進(jìn)出口設(shè)備物資的訂貨或承包某項(xiàng)專項(xiàng)業(yè)務(wù)的投標(biāo)，信托機(jī)構(gòu)調(diào)查后，予以簽證。保證信托的原則金融信托機(jī)構(gòu)開辦此類業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)掌握下述原則：提供的人民幣的擔(dān)保。在各擔(dān)保合同有效期內(nèi)的累計總額最高不得超過人民幣自有資金的10倍;金融信托機(jī)構(gòu)要維護(hù)購貨雙方的正當(dāng)權(quán)益;金融信托機(jī)構(gòu)不予墊款、不參與交易糾紛的仲裁;屬于基本建設(shè)項(xiàng)目的簽證或擔(dān)保，必須按其建程序辦事，由單位提供上級批準(zhǔn)的固定資產(chǎn)投資計劃任務(wù)書并擴(kuò)充設(shè)計方案后，金融信托機(jī)構(gòu)才能予以辦理。一、土地使用權(quán)抵押擔(dān)保適用范圍包括哪些方面？土地使用權(quán)抵押的適用范圍主要包括三個方面：1、抵押貸款：即以土地使用權(quán)作為抵押，向銀行、信用社、信托公司等金融機(jī)構(gòu)貸款或者從事民間的借貸活動。2、抵押承租和承包。即承租方或承包經(jīng)營者以土地使用權(quán)作為抵押，承租企業(yè)或擔(dān)保承包企業(yè)的經(jīng)營者，如果沒有完成租賃合同或承包經(jīng)營合同所規(guī)定的經(jīng)營目標(biāo)。出租方或發(fā)包方有權(quán)以該土地使用權(quán)優(yōu)先受償。3、擔(dān)保其他債務(wù)的履行。在其他涉及金錢給付或者可以以金錢估價的債務(wù)中，只要雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，也可以以土地使用權(quán)設(shè)置抵押，作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保。