1、使租賃單位保持良好狀況。2、維護租賃單位的衛生清潔以及消防安全，如果房東沒有按合同的約定或法律的規定及時對出租房屋進行修繕，或者拒絕維修，致使房屋發生破壞性事故，造成房客財產損失、人身傷害的，房東還要承擔賠償責任。3、提供房產證、身份證、租金收據、合同副本等文件。一、租房合同公證需要什么材料1、房東租客個人情況查仔細承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約時，最好查看其房產證與身份證；如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產證、身份證或復印件；如果房產證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。2、承租房屋家電家具清點好租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如家電、家具等，并檢查家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后一一列入清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在使用房屋過程中，家用電器等發生故障需維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清。3、認真簽訂房屋租賃合同租房者在簽訂房屋租賃合同時，一定要看清楚合同上面所規定的條款，明確租賃雙方的權利與義務。如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協商一致，以免在日后租房過程中產生爭執，引發不必要的麻煩。二、租賃房屋糾紛有哪些居民租賃房屋時，一定先核對相關的房屋證件和身份證，證明此房屋是房東本人的，不是轉租或者是騙租，居民租賃房屋很容易引發糾紛，比如房租租賃時間和用途、房屋是否本人房產、在房屋交接時的物品交割等問題，都很容易引發糾紛，具體如下：1、需要房東的身份證復印件，既然房東想要您的身份證復印件，那么你也可以向房東要身份證復印件。日后如果發生租賃糾紛，可以到法院起訴，此時我們就能提供對方的詳細身份信息了。2、合同的具體事項，包括房屋租賃的用途與租金的交付方式以及交付日期。因為如果是商業用房，其水電費等相關費用會比一般的居民用房要貴些，租金的交付方式以及交付日期也方便日常租客與房東的結算。3、財產的交接，在于房客進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。三、房屋漏水要求賠償租金合理嗎承租方應按時繳納房租。因法定沒有盡到修繕義務，導致合同終止，屬于違約，可根據約定承擔違約責任。出租人有義務保持租賃物符合約定的用途，并且有維修的義務。承租人發現房屋漏水，可以告知房東，如果其不履行維修義務承租人可自行維修，要求房東承擔維修費用。出租人的義務相對于承租人來說就是相應的權利，當出租人不履行相應的義務時，承租人可以用法律行使自己的權利。