（一）收入證明是每月還款額的2倍以上。（二）開具收入10000以上的需要單位營業執照復印件。（三）購房貸款收入證明只是一個證明買方人買房貸款具有還款能力的形式，跟其他無關。銀行也不打電話落實，有的銀行只要個有公章的收入證明就好，銀行給填數字。一、買房按揭需要什么手續按揭買房子需要辦理的手續如下：一、按揭買房前的準備工作1、對開發商的資質進行初步了解首先要注意開發商是否有五證。即開發商的五證包括建設工程規劃許可證、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程許可證、商品房銷售（預售）許可證，并且在繳納首付的時候，要注意保存好首付款的收據；2、了解相關政策，自查是否具有購房資格。現如今想要買房，購房者先要了解一下自己是否擁有購房資格，全國眾多一二線城市施行限購政策。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。3、選擇擬購買的房屋。購房者應該根據自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定最終的房源。4、買房按揭需要準備的材料如下：1）買房貸款需要借款人的個人住房借款申請書；2）買房貸款需要借款人身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；3）買房貸款需要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明，或其他償債能力證明資料；4）買房貸款需要合法購買的住房合同、協議及相關批準文件；5）買房貸款需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；6）買房貸款需要保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；7）買房貸款需要借款人銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；8）買房貸款需要借款人用于購買（大修）住房的自籌資金的有關證明；9）買房貸款需要房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；10）如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等；11）買房貸款需要貸款行規定的其他文件和資料。二、按揭買房的手續1、繳納定金，簽訂房屋買賣合同。購房合同是買房和維權的重要憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。2、辦理申請貸款手續。開發商一般會與多家銀行進行合作，所以在辦理按揭協議的時候可以到開發商合作的銀行辦理，填寫《個人房屋貸款申請表》，辦理時候會比較方便；需要帶好首付款收據、買房合同、自己的身份證和戶口本及收入證明等等；3、銀行對于申請人提交的材料進行審批。如符合規定通過的，就會簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，一般合同的期限為30年。4、辦理好上述材料后到房產局辦理《房屋他項權力證》。辦理這個材料是證明此房屋有銀行的抵押權，然后為房屋辦理保險。5、在相應的銀行開戶，并按時還貸付息按揭買房后，申請人需要定期的還款，并且與銀行簽訂扣款協議，在該銀行開戶。經銀行同意辦理有關手續后，按照借款合同約定將貸款轉到申請人的賬戶中去。申請人也需要按借款的合同定期的償還貸款本息，只要還清后就會注銷抵押的登記，即可獲得房屋的所有權。6、接房驗收購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，并開動暖氣機、冷氣機等設備，最后會將一份書面報告交給準業主。二、房產證寫父母名字自己貸款（一）借款人所需條件1.年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲（二）需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）2、購房協議書正本。3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發商的收款帳號1份。（三）借款人應提供的材料1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。三、買房子收入證明蓋假章可以嗎買房子收入證明蓋假章不可以，買房貸款時，銀行會要求提供收入證明用來體現借款人的還款能力。收入證明的一般模式為月收入，包含稅前工資、津貼、獎金。不同銀行的收入證明格式有差異，而且開收入證明時有的公司有自己固定的模板。收入證明不可以蓋假章，一是蓋假章是一種違法行為，二是通過開假收入證明貸款買房，如果被銀行識破，即便是已經放款，也有可能被要求一次性提前還款、撤銷貸款合同，嚴重的還要承擔法律責任，這樣不僅增加了短期內的資金壓力，房子沒準也買不成了。