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房產證抵押貸款有什么條件和流

導讀1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。3、具有良好的的信息記錄和還款意愿。4、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力。5、所抵押房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易條件,可進入房地產市場流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。6、具有支付所購房屋首期購房款能力。7、借款人具有合法有效的購房合同或協議。8、有貸款人認可的有效擔保。一、用房產抵押一般年齡限制范圍。一般情況下,用房產抵押貸款一般年齡限制范圍還算比較嚴格,要求如下:1、男性貸款年齡不得超過65歲。

房產證抵押貸款條件如下:1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易條件,可進入房地產市場流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;8、有貸款人認可的有效擔保。一、用房產抵押一般年齡限制范圍一般情況下,用房產抵押貸款一般年齡限制范圍還算比較嚴格,要求如下:1、男性貸款年齡不得超過65歲2、女性年齡不得超過60歲而相對于按揭房申請貸款年齡限制的規定如下:在中國按揭房申請貸款的年齡限制是18周歲以上,男性最高60歲,女性55歲,而處級以上干部可順延5歲的合法公民都是可以的。既然已經給大家簡單介紹了用房產抵押貸款一般年齡限制范圍,但是我們在辦理房屋抵押貸款時還必須具備一定條件,不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。具體要求如下:1、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。2、所抵押房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易條件,可進入房地產市場流通,并未做任何其他抵押。3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。4、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力。5、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。6、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責二、租房合同可以抵押嗎房產抵押一般需要以下條件:1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易條件,可進入房地產市場流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;8、有貸款人認可的有效擔保。綜上所述,不可以拿租房合同進行貸款,但是可以憑借租房合同證明自己有償還貸款的能力。【本文關聯的相關法律依據】《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件:(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意愿和還款能力;(五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。

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