關鍵還是在于開發商報建時候有沒有將儲藏室規劃報給政府有關部門，有沒有取得相關產權證。如果沒有的話，開發商口頭承諾儲藏室辦房產證就涉嫌欺騙行為，基本也是不可能辦到房產證的。至于合同中，將儲藏室的相關約定簽入了合同正本中，那么就要看你們雙方簽的合同中對這個問題是如何表述的。一、鏈家中介費怎么退1、如果是賣方毀約，那么理應找賣方賠償，而至于中介費如果是在合同中明確寫有收取時間就在雙方簽訂合同后，那么這筆中介費是不能退還的。2、不過還要具體看中介在幫找房源的時候，有沒有盡到幫客戶審查的責任，中介從中牽線，但是沒能盡到告知買方交易可能存在的問題，那么中介也應該承擔部分責任。這個應該找第三方調解。二、貸款買房不動產權證什么時候能拿到在購房合同簽訂三個工作日內，買房者需要將首付交付給開發商，然后和銀行或借款機構進行簽署貸款協議。接下來，貸款機構將會對買房者的貸款額度、信用資質進行考核。一般來說，按揭買房不動產權證的取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的購房合同，不動產權證的辦理首先以合同約定為準。因此，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。但是，按照《房地產開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》中的規定，預售合同買房者應當自商品房交付使用之日起90日內辦理不動產權證；現房買房者自銷售合同簽訂之日起90日內辦理不動產權證。即購房者拿到不動產權證的時間是受法律約束的。因此即使在購房合同中沒有具體規定取得不動產權證的時間，按揭貸款的購房者也是可以在房屋交鑰匙后90日內拿到不動產權證的。三、回遷房辦證流程(1)回遷房如何申請辦理房產證回遷民發拿到回遷房的購房合同時，通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證的委托書。注意事項：回遷房房產證委托代辦協議中應明確約定：A、開發商應該于什么期限內辦理房產證(如果是“兩證分離”的地區，一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了)。B、開發商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證。C、約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償全部房款%的賠償金”等明確的違約處理方法。D、約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證。E、約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚。F、約定代辦費用的數額和繳納方法，并要求提供正式的開發商蓋章的收據。如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協議中爭取加入這些條款。(2)回遷房房產證委托代辦需繳納的費用繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅；辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：A、在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確。B、交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。(3)按照約定時間領取房產證開發商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。(4)回遷房辦理房產證注意事項：仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全。