選擇店面后，建議首先向房東索要房產(chǎn)證明文件的復(fù)印件，仔細(xì)檢查店面的房屋使用用途是否標(biāo)明為“商住”或“商業(yè)”。為了確保店面符合注冊(cè)條件，最好親自前往當(dāng)?shù)毓ど滩块T進(jìn)行咨詢，確認(rèn)該店面是否能夠辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。因?yàn)槭褂米≌再|(zhì)的房屋辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照會(huì)面臨諸多困難，通常需要進(jìn)行“住改商”手續(xù)。辦理“住改商”手續(xù)的具體流程包括但不限于：向街道辦事處提交申請(qǐng)，準(zhǔn)備相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證明、租賃合同等，經(jīng)過相關(guān)部門的審核批準(zhǔn)，有時(shí)還需支付一定的費(fèi)用。在“住改商”過程中，需要特別注意的是，某些地區(qū)對(duì)于商業(yè)活動(dòng)的限制較為嚴(yán)格，例如禁止在居民樓內(nèi)開展餐飲、娛樂等可能產(chǎn)生噪音或污染的業(yè)務(wù)。因此，在選址前應(yīng)充分了解當(dāng)?shù)卣撸苊馕磥砜赡艹霈F(xiàn)的經(jīng)營(yíng)障礙。此外，還需關(guān)注店面周邊環(huán)境，確保符合市場(chǎng)需求，避免選址過于偏僻或競(jìng)爭(zhēng)激烈區(qū)域。通過細(xì)致的前期準(zhǔn)備，可以有效提高個(gè)體工商戶的成功率。