1. 準備轉讓攤位的必備文件：包括轉讓合同、詳細貨物清單以及與房東簽訂的原始租賃合同。2. 辦理公司或法人變更手續：需前往工商局了解具體流程和要求，確保所有變更得到官方認可。3. 核查店面房產權證書： - 確認房屋用途是否符合您的經營需求，例如，某些店面可能不允許從事美容美發或餐飲服務。 - 核實房產證上的權利人與出租人是否為同一人。若非同一人，需獲得權利人的書面同意。4. 確認店面是否具備營業執照辦理條件： - 合同中應明確前任房東或轉讓方需保證店面能順利辦理營業執照，否則合同可能無效。 - 未達成協議可能導致未來頻繁接受工商和稅務部門的檢查，增添經營困擾。5. 商定免租金裝修期條款： - 在合同中明確裝修期間無需支付租金，以便您有足夠的時間進行店鋪裝修。6. 明確租賃過程中的稅費承擔及登記手續辦理方： - 應在合同中指明各項稅費由哪方負責支付。 - 確定由誰負責辦理房屋租賃登記手續，以避免日后發生糾紛。7. 轉租權限的約定： - 明確是否允許您在生意不佳時將攤位轉租給他人，這有助于減少潛在損失。8. 裝修處理條款： - 租賃期滿后，合同應明確如何處理留在店鋪中的裝修資產，避免后續爭議。