房產陰陽合同是指合同當事人就房屋買賣訂立兩份以上內容不相同的合同，一份對內，一份對外，其中對外的一份并不是雙方真實意思表示，而是為了逃避稅收或其它目的簽訂的一份虛假意思表示的合同。所以，存在陰陽合同，是以合法合規的真實意思表示的陰合同為準。一、何為“黑白合同”黑白合同也叫做陰陽合同，是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同，一份對內，一份對外；其中對外的一份并不是雙方真實意思表示。陰陽合同一般因為陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生效力；而陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內容合法，同樣受到法律保護。二、發生陰陽合同糾紛如何解決？1、簽訂“陰陽合同”的目的是為規避法律或銀行的規定，這是一種違法的行為盡管這種違法行為未必會帶來特別嚴重的法律后果，但交易雙方還是盡量不要簽訂這樣的合同，因為這還會增加交易風險。雖然有人是為規避法律主動簽訂，但有人也是因為另一方提出要求而被動簽訂，而且目前完全杜絕陰陽合同的現象又很難做到。因此，不管出于什么原因而簽訂陰陽合同，都要注意防范由此而產生的風險。這種風險主要是指當產生爭議時，雙方對合同價格各執一詞，紛紛主張對自己有利的價格。2、陰陽合同中，一般情況下，后簽的合同為準按上海市高級人民法院《關于審理“二手房”買賣案件若干問題的解答》的規定，在因“陰陽合同”價格不一而產生爭議的情況下，原則上以時間在后的合同價為準。除非有證據證明前一份合同價是為規避納稅及騙取貸款等原因而簽訂的虛假價格。但是要特別注意，這個舉證責任是由提出異議方來承擔的，也就是說，誰認為前一份合同是虛假的，誰就應當承擔這個舉證責任。3、無法判斷先后的，應當證明哪份為“真實意思”這樣的規定并不全面，因為兩份合同的簽訂時間并不一定有先后，可能是同時簽訂的。如果一定要以后一份合同為準的話，這時就會難以認定哪一份合同是“后一份合同”。所以關鍵是要證明哪一份合同的價格才符合雙方的真實意愿。三、陰陽合同中的效力認定是什么陰陽合同是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同，一份對內，一份對外，其中對外的一份并不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的；對內的一份則是雙方真實意思表示，可以是書面或口頭。陰陽合同中的效力認定如下：1、行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。陰陽合同中，陽合同意思表示虛假，屬于無效合同。；2、以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。陰合同屬于隱藏行為，若符合合同有效要件，可以認定為有效合同。【本文關聯的相關法律依據】《民法典》第八條民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。第五百條當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應當承擔賠償責任：（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠信原則的行為。