購買已租住公有住房，未超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)的，實(shí)行成本價。除享受離職休養(yǎng)待遇的干部外，購買已租住公有住房超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)的部分實(shí)行市場價。享受離職休養(yǎng)待遇的干部購買已租住公有住房超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)10平方米以內(nèi)的，其超過部分按當(dāng)年規(guī)定的成本價連乘以地段﹑朝向﹑層次等增減系數(shù)和成新折扣后的價格購買；再超過部分,按市場價購買。一、房屋產(chǎn)權(quán)的種類（一）商品房：是指房屋由開發(fā)商建設(shè)出售的，買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，可以自由對該房屋進(jìn)行買賣、出租。（二）成本價住房：成本價房屋是房改售房的一種政策性規(guī)定，職工以成本價購買房屋后職工擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)，職工再次上市出售，必須征得售房單位的同意。（三）標(biāo)準(zhǔn)價住房：標(biāo)準(zhǔn)價房屋是房改售房的一種政策性規(guī)定，國家或國有企業(yè)向職工出售公有住房時，職工占有一部分產(chǎn)權(quán)，單位占有一部分產(chǎn)權(quán)，一般是職工占有百分之94的產(chǎn)權(quán)，單位占有百分之6的產(chǎn)權(quán)，職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買的住房擁有部分產(chǎn)權(quán)，被稱之為標(biāo)準(zhǔn)價房屋。（四）經(jīng)濟(jì)適用房：國家為照顧中低收入居民購房而實(shí)施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房價格低的主要原因。（五）房改房：房改房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家有關(guān)城鎮(zhèn)住房改革政策規(guī)定，按照成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。（六）使用權(quán)：使用權(quán)是指由國家及國有企業(yè)，事業(yè)單位投資興建的住宅，政府或國有企事業(yè)單位，以規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)租給居民的公有房。