因?yàn)橐咔閷?dǎo)致的諸如封城、政府頒布的延遲開(kāi)工的政令是可以構(gòu)成不可抗力的，而疫情本身，從冰冷的法律條文來(lái)看，是不能構(gòu)成不可抗力的，畢竟哪怕在封城的武漢，外地租客想要回武漢繼續(xù)使用租賃的房屋，在個(gè)體上也是能夠做到的。但法律畢竟不能僅依據(jù)冰冷的法條，從法律原則角度觀察并合實(shí)際疫情，主張疫情并非不可抗力的理由在于，在全國(guó)范圍內(nèi)租戶可以冒著個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)而返回租住房屋，而這是適用于全國(guó)任何地區(qū)的，而如果全國(guó)租戶均據(jù)此通過(guò)返回租住地“強(qiáng)行”使用房屋來(lái)行使租住權(quán)利，那么疫情必然會(huì)進(jìn)一步加重，即主張疫情并非不可抗力，其內(nèi)在邏輯是為了房東的利益，而無(wú)限增大承租方與社會(huì)的共同風(fēng)險(xiǎn)，犧牲個(gè)人利益與公共利益，這是明顯違背法律原則的。一、房屋租賃合同糾紛怎么辦1、如果出現(xiàn)遲延支付租金的情況時(shí)，房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知，如果租客不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，房東有權(quán)解除合同。2、在約定租期屆滿前，房東單方面想解除與租客的租房關(guān)系的，房東應(yīng)該向租客發(fā)出明確的解除合同的意志表示。3、如果租房合同還沒(méi)有到期，房東就想漲房租，是不合法的，租客可以主張繼續(xù)履行合同到合同終止為止，然后再協(xié)商房租問(wèn)題。4、如果在租房期間，所租房屋因不可抗因政府拆遷或不可抗力因素導(dǎo)致租客不能再繼續(xù)租住的，房東可給予租客一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。二、如果出國(guó)旅游發(fā)生疫情可以找旅行社退款嗎旅行社當(dāng)?shù)赜幸咔橥ǔ６允强梢酝丝畹摹Ｒ驗(yàn)橐咔閷儆诓豢煽沽Γ覈?guó)相關(guān)法律規(guī)定，因此不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，當(dāng)事人可解除合同。且根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。