1、應該區分財產案件與非財產案件來收取訴訟費。財產案件，是指涉及財產處理、金錢給付等有給付標的的民事案件，例如借款糾紛案件。非財產案件，就是不涉及財產處理、金錢給付的案件，例如，離婚、侵害姓名權、知識產權、勞動爭議、行政案件等案件屬于非財產性案件。《訴訟費用交納辦法》第十三條規定，財產性案件按爭議的價額或金額，按照比例交納訴訟費；非財產性案件的交納訴訟費以件為標準來交納，但非財產案件涉及到賠償金額或爭議金額的則按照財產案件的標準交納。合同的目的在于履行，只有合同得到充分履行的情況下才產生經濟效益，如果把未履行的合同標的額都計算到應繳納訴訟費的標的中去，不但有失公允，反而令當事人在高額的訴訟成本面前望而卻步。本案中，林某和馬某雙方簽訂的合同尚未履行或剛開始履行就無法繼續履行了，還沒產生合同收益，如果按合同約定年限和租金為爭議標的的比例收取訴訟費，這是不公平、不合理的，也不符合《訴訟費用交納辦法》對于訴訟費的合理設置以及如何收取的規定。另外，法院按合同標的額來確定訴訟費的做法，使法院有了變相多收訴訟費來增加法院收入的嫌疑。3、原告繳納訴訟費屬于預交,訴訟費由敗訴方承擔。最高人民法院關于《適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第二百零一條第一款規定：既有財產性訴訟請求，又有非財產性訴訟請求的，按照財產性訴訟請求的標準交納訴訟費。根據該條規定，本案既請求解除合同，又請求退還首年租金、押金和賠償損失等財產性訴訟請求，那么應該按財產性請求的標準繳納訴訟費。一、起訴離婚財產分割要多少錢在我國起訴離婚財產分割需要的費用與涉案標的額有關，標的額高的，訴訟費用就高。一般情況下，離婚案件每件50元至300元。涉及財產分割，但總額不超過20萬元的，不另行繳費；超過20萬元的部分，按照0.5％交納。離婚案件訴訟費用的負擔，由人民法院決定。《訴訟費用交納辦法》第十三條第二款規定，案件受理費分別按照下列標準交納：（二）非財產案件按照下列標準交納：1.離婚案件每件交納50元至300元。涉及財產分割，財產總額不超過20萬元的，不另行交納；超過20萬元的部分，按照0.5％交納。