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中介費打欠條可以不給嗎?

導讀一、與房屋中介簽合同后違約怎么辦。違反合約的,要按合同約定向合同對方支付違約金。合同沒有約定違約金的,要賠償合同對方因違約而造成的損失。房產中介合同的違約,首先按合同約定處理,合同沒有約定違約責任的,要賠償房產中介的中介費損失,損失包括為促成房產交易而支出的費用以及預期的中介費損失等。先可以拒交中介費,如果由于中介玩忽職守造成損失的,可以收集落實證據,到法院起訴索要賠償。具體的需要按照合同約定處理,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。雙方協商不成,可訴訟處理。二、房產中介容易引發哪些二手房交易糾紛。

中介費打欠條不可以不給。因為簽訂合同交易已經開始,如果不繼續支付中介費對方可以向法院提起訴訟。房產中介服務費用要由房產中介服務機構按收費標準統一收取,并開具發票,依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度,中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。一、與房屋中介簽合同后違約怎么辦違反合約的,要按合同約定向合同對方支付違約金。合同沒有約定違約金的,要賠償合同對方因違約而造成的損失。房產中介合同的違約,首先按合同約定處理,合同沒有約定違約責任的,要賠償房產中介的中介費損失,損失包括為促成房產交易而支出的費用以及預期的中介費損失等。先可以拒交中介費,如果由于中介玩忽職守造成損失的,可以收集落實證據,到法院起訴索要賠償。具體的需要按照合同約定處理,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。雙方協商不成,可訴訟處理二、房產中介容易引發哪些二手房交易糾紛第一,因房屋買賣合同無效、履行不能等情況產生的糾紛。這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產權共有人未經其他共有人同意私自出賣房屋;職工不告知單位便把單位擁有產權的公房出售;房屋被列入拆遷范圍等,導致房屋買賣合同的無效、無法交付履行或無法辦理過戶手續等法律后果,從而引發第三人或購買人將出賣人起訴至法院,并往往以中介公司存在過錯為由要求其承擔賠償責任。第二,因意向金或定金的處理爭議產生的糾紛。房產中介公司為了提高成交率,往往要求買受人向中介公司支付一定數額的意向金。同時,房屋出賣人在簽訂正式買賣合同前,也往往要求購買人支付一定數額的意向金或定金,但若買賣雙方有一方反悔,或就房屋的價格、支付方式、按揭、交易稅費的承擔等無法達成一致,意向金或定金的退還問題就有可能成為三方爭執的焦點。第三,因中介服務費的支付和計算產生的糾紛。中介服務費用包括居間報酬(也稱交易傭金)和必要的居間費用。獲取中介服務費是房地產中介公司存在和發展的根本目的。一套房屋買賣成功需要經歷尋找合適房源、明確初步成交意向、訂立買賣合同等諸多環節。任何一環出問題,都將導致整個交易的失敗。交易一旦失敗,中介服務費的支付和計算將不可避免地成為法律糾紛。常見糾紛主要有因買賣雙方私下交易(俗稱“跳單”)產生的中介服務費糾紛;買賣雙方一方中途退出引起的中介服務費支付和計算糾紛;買賣雙方議價不成,引起的中介費要不要承擔,誰來承擔,承擔多少的糾紛。隨著房價不斷攀升,二手房交易日漸頻繁,二手房買賣合同糾紛也不斷增多。房產中介的3種行為易引發二手房買賣合同糾紛。一是信息虛夸行為。有些房產中介為促成交易,在向客戶介紹房屋權屬、使用狀況、小區設施等信息時夸大其詞,甚至提供虛假信息;在客戶詢問有關交易流程、服務政策等問題時不如實說明,誤導客戶,甚至口頭承諾優惠條件,履約時無法兌現承諾或被客戶發現其提供虛假信息,引發糾紛。二是慫恿違規行為。部分房產中介為拓展市場、吸引客戶,極力撮合違規小產權房、保障性住房等禁止或限制上市房產的交易,默許甚至主動建議客戶通過簽訂陰陽合同等方式避稅。由于此類違規交易的產權過戶存在障礙,故在履約過程中極易產生糾紛。三是倉促成交行為。少數中介機構為盡快收取傭金,在申請貸款、還貸、付款、過戶等具體交易細節尚不明確時,要求客戶簽訂內容籠統的合同,倉促成交。在收取傭金后即消極應付客戶,導致后續交易中糾紛頻發。也不利于二手房市場的健康發展,針對上述問題,法院提出以下建議:一方面,加強對房產中介的監管,主管部門可以通過提高市場準入門檻、擬定合同范本、加大對違規行為的查處和制裁力度等方式,促使房產中介依法合規經營;另一方面,通過普法宣傳提高群眾法律意識,選取典型案例以案說法,介紹二手房買賣合同簽訂中應注意的事項,宣傳簽訂違規合同的危害性與嚴重后果,增強群眾的法制觀念,切實維護自身合法權益。

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