1、一手房屋交易契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。2、二手房房屋交易非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2006年國稅總局的文件規定，對出售自有住房，并計劃賣房后1年內重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優惠，應繼續堅持執行，切實達到支持合理住房需求，抑制投機性需求的政策目的。增值稅：普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額增值稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅。所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納。一、房屋過戶費用怎么計算？1、契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納；90－140平方米按房價1．5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納，買方承擔。2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5．5％繳納，賣方承擔。3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納，賣方承擔。4、個人所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值－房屋現值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔。5、房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔。6、房屋產權登記費：80．00元。買方承擔。7、房屋評估費：按評估額0．5％繳納買方承擔。8、非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1．9％交納，其它不變。