業主能否以被偷盜為由拒絕繳納物業費應根據具體情況而定。根據《中華人民共和國民法典》規定，物業服務人應當維護物業服務區的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身和財產安全。物業服務人員應當及時采取合理措施防等法律法規的，物業服務人員應當及時采取合理措施，向有關行政主管部門報告并協助處理。社區物業服務公司應當定期進行安全檢查，在公共區域安裝安全監控，維護社區治安。小區發生盜竊事件后，物業公司應當向有關行政部門報告，提供社區監控錄像、安全檢查記錄等，協助有關行政部門處理盜竊事件。如果物業公司能夠提供證據證明其已履行上述義務，業主不能以社區盜竊為由拒絕支付物業服務費。若因為物業公司未盡職責導致業主被偷盜，那業主可以要求物業公司賠償已損失的財產。一、小區高空墜物物業是否需要承擔責任高空墜物屬于個人違法行為，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層群體負責民事賠償。不屬于物業管理的范圍，物業公司不需要證明自己是否有過失。物業公司將物業管理的法定義務和合同義務，小區物業的責任：根據〈物業管理條例〉物業公司的責任主要有：1、安全工作。物業管理企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業管理企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業管理企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和業主公約的有關規定。2、物業的養護工作。舉證出來就可以了。全力配合業主解決此事，這是物業公司應該做的。二、物業必要要解決鄰里糾紛嗎物業沒有義務處理鄰里糾紛《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業服務人的一般義務】物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。第九百四十三條【物業服務人信息公開義務】物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開并向業主大會、業主委員會報告。