住房商業貸款利率因地區、銀行和貸款類型等因素而異。目前，多數銀行的住房商業貸款利率在4.5%-6%左右。具體的利率水平需要根據個人信用狀況、貸款金額、貸款期限以及市場利率等因素來確定。

下面是對住房商業貸款利率的一些解釋說明：

首先，由于市場競爭和貨幣政策的影響，各家銀行的貸款利率水平會有一定的差異。一些銀行可能會推出優惠利率來爭奪市場份額，因此在選擇貸款時，可以多比較幾家銀行的利率水平，選擇最優惠的方案。

其次，住房商業貸款利率不僅受到市場利率的影響，還與借款人的信用狀況密切相關。一般來說，信用評級較高的借款人可以獲得較低的貸款利率。因此，保持良好的信用記錄對于獲得較低利率的貸款至關重要。

此外，貸款金額和貸款期限也會對住房商業貸款利率產生影響。一般來說，貸款金額較大或貸款期限較長的貸款利率會相對較高。這是因為銀行在考慮貸款風險時會綜合考慮這些因素，從而確定相應的利率水平。

最后，住房商業貸款利率受到宏觀經濟環境和政策調控的影響。當央行調整貨幣政策時，市場利率會發生變化，從而影響住房商業貸款利率。因此，在申請貸款時，除了關注銀行利率外，還需要關注宏觀經濟環境和政策變化。

總的來說，住房商業貸款利率是一個復雜而多變的概念，需要根據具體情況進行綜合分析和判斷。在申請貸款前，建議借款人充分了解相關信息，并咨詢專業人士的意見。