江蘇徐州房價因地區、樓盤、房型等因素而異，目前平均房價大約在8000元到12000元每平方米左右。具體價格還需根據具體區域和樓盤情況而定。

徐州作為江蘇省的一個重要城市，其房價受到多種因素的影響。首先，地理位置和交通狀況對房價產生重要影響。徐州地處蘇北重要位置，交通便利，吸引了不少購房者。其次，經濟發展狀況也是影響房價的重要因素之一。隨著徐州經濟的持續增長，房價也呈現出一定的上漲趨勢。此外，政策因素、教育資源、配套設施等也會對房價產生影響。

徐州房價在不同區域之間存在差異。市中心地帶由于交通便利、配套設施完善、教育資源豐富等因素，房價相對較高。而郊區或新開發區域由于發展潛力和價格相對較為親民，也吸引了一部分購房者。此外，不同樓盤之間的價格差異也會受到開發商品牌、建筑質量、小區環境等因素的影響。

總的來說，江蘇徐州的房價是一個動態變化的過程，受到多種因素的影響。如果您有購房需求，建議您及時關注徐州房地產市場的動態，結合自身的經濟狀況和需求進行選擇。同時，也建議您咨詢專業的房地產顧問或機構，以獲得更準確的信息和建議。