40萬商業房貸月供合適金額約在1萬至2萬之間。

具體月供數額取決于貸款期限、利率和首付比例等多個因素。在商業貸款中，通常貸款期限較長，可能的利率也會因市場變動而有所不同。一般來說，月供金額應該控制在借款人可承受的經濟壓力范圍內，既要考慮還款壓力，也要兼顧日常生活和其他投資需求。

首先，確定貸款總額是40萬，根據當前市場利率，可以通過銀行或在線貸款計算器進行初步估算。由于不同銀行的利率可能有所差異，建議向多家銀行咨詢以獲取更準確的數據。

其次，考慮貸款期限。較短的貸款期限意味著每月還款金額會相對較高，可能會增加經濟壓力；而較長的貸款期限則能降低月還款壓力，但總利息支出可能會增加。因此，選擇合適的貸款期限非常重要。

最后，考慮個人的收入狀況和支出結構。確保每月的還款金額不超過月收入的30%-50%，以留出足夠的生活和其他投資空間。如果借款人有穩定的收入來源和良好的信用記錄，可能會獲得更優惠的貸款利率和更靈活的還款方式。

總之，合適的月供金額需要根據具體情況來計算和調整。建議借款人進行詳細評估和規劃，確保選擇最適合自己的貸款方案。在作出決策前，最好咨詢專業的財務顧問或銀行的貸款專員。