經濟適用房二次貸款是可行的，經濟適用房的住戶一般住滿5年就可以對自己的房屋進行交易，可以通過自己的房產證進行抵押然后進行二次貸款，如果出讓房屋的話，應該向政府支付一定的土地收益金等規定。可以的，證滿5年獲得完全產權以后可以做抵押貸款。《經濟適用住房管理辦法》第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。我國的經濟適用房是我國的政府對我國的人民的住房的生活保障，此時我們如果遇到了需要申請經濟適用房的情況的時候，應當關注相關的政策。一、經濟適用房申請書怎么寫經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。經濟適用住房購房人擁有的是有限產權，即購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。經濟適用住房取得完全產權，是指簽訂買賣合同滿5年的經濟適用住房，其權利人按照相關規定繳納應繳的增值收益后，取得該套住房占有、使用、收益、處分的全部權利，住房性質變更為普通商品房的行為。。因此，經濟適用房申請書的主要內容可主要圍繞自身家庭實際情況是否滿足申請條件以及申請經濟適用房的理由等方面進行敘述，具體包括家庭人口、各自收入水平、現居住情況、生活現狀及主要經濟來源、申請經濟適用房的初衷等方面進行著筆。