綜合
綜合
結論：投資性房地產轉化為固定資產的會計處理需要根據不同情況執行相應的步驟。
當投資性房地產以成本模式運營并轉為固定資產時，會計操作如下：
借記：固定資產
借記：投資性房地產累計折舊（若適用）
借記：投資性房地產減值準備（如有減值情況）
貸記：投資性房地產
貸記：累計折舊
貸記：固定資產減值準備
而如果是以公允價值模式運營的，轉換步驟則相對簡單：
借記：固定資產
貸記：投資性房地產-成本-公允價值變動
總的來說，會計的核心在于運用貨幣計量，通過記錄、計算和報告企業財務狀況和經營成果，提供給決策者和利益相關者準確的經濟信息。它是一個連續、系統和全面的經濟管理工具，對企業的經濟活動進行核算和監督，確保信息透明且可靠。
