當涉及到房產的二次抵押貸款時，有一個明確的規定是借款人必須在已經辦理了按揭貸款的同一銀行進行再次貸款申請。以下是幾個關鍵點需要考慮：

首先，申請人必須擁有該房產的完整產權證明，這是辦理二次抵押的前提。其次，貸款銀行通常會對房屋的建設年代和地區有所限制，確保其符合二次抵押的貸款條件，比如年限要求。

在利率方面，二次抵押貸款的利率通常與首次按揭貸款相同，這意味著借款人的還款壓力可能會相對較高。對于房產本身，它需要是市場前景看好的優質住房和商業用房，且必須是已經完成購買的一手房，且銀行是抵押權人，房屋保險單也需在我行保管。

此外，房屋的位置也是關鍵因素，理想的地點應交通便利，配套設施完善，并具有良好的升值潛力。總的來說，想要在不同銀行進行房產二次抵押貸款是不被允許的，所有的流程和條件都必須在最初的貸款銀行內進行。