央行的降準措施對樓市和股市產生了顯著的影響。首先，它為房地產企業提供了更多的信貸支持，減輕了企業的資金壓力，有助于緩解房地產市場的流動性風險。這一政策傳遞出積極信號，可能促使政府放寬對購房的限購和限貸政策，從而提振消費者的購房信心，對房地產市場的平穩健康發展起到推動作用。

降準還對房地產行業的信用危機具有緩解作用，減少了行業引發系統性風險的可能性。對于購房者而言，降準帶來的銀行體系資金增加，有助于銀行更好地滿足企業合理的融資需求以及購房者對住房的合理需求，從而間接支持了房地產市場的活躍度。

值得注意的是，降準對個人房貸月供的影響有限。降準主要是央行降低存款準備金率，這與房貸月供的計算無關，因為房貸是基于貸款市場報價利率（LPR）調整的。盡管降準會增加市場上的資金流動性，但歷史經驗表明，LPR的變動通常不會立即跟隨存款準備金率的調整，因此，降準并不直接導致月供的減少。

簡單來說，降準釋放了商業銀行更多的資金，但房貸的支付情況主要受貸款利率決定，因此，盡管市場利率可能受到降準影響而下降，但房貸月供保持穩定，這為投資者提供了清晰的預期。