南京房價最低的區域是高淳區。

高淳區作為南京的遠郊區域，相較于市中心和其他繁華地段，其房價水平明顯較低。這主要是由于高淳區距離南京市中心較遠，經濟發展速度相對較慢，交通和配套設施的完善程度也不及市中心區域。這些因素共同導致了高淳區房價相對較低的現狀。

具體來說，根據近期的市場數據，高淳區的房價均價大約在每平米7700元左右，遠低于南京市的整體房價水平。在南京這樣一個經濟發達、房價普遍偏高的城市中，高淳區無疑成為了購房者尋求性價比較高的房源的重要選擇之一。

此外，雖然高淳區的房價相對較低，但該地區仍然具有一定的發展潛力。隨著南京市城市化的不斷推進和交通網絡的不斷完善，高淳區的交通狀況有望得到進一步改善，這將有助于提升該區域的居住價值和投資潛力。同時，高淳區也擁有豐富的自然資源和優美的生態環境，這為購房者提供了更加宜居的生活環境。

綜上所述，對于預算有限或追求性價比的購房者來說，高淳區無疑是一個值得考慮的選擇。在這里，購房者可以以相對較低的價格購買到性價比較高的房源，并享受到相對宜居的生活環境。