房產證辦理期限與其所屬無關聯性，如系婚前購置則應遵循以下準則：1.若一方于購房前付清全部款項且登記于己名之下，則該房產屬其個人財產，除非另有約定，離婚時無需分割；2.同理，無論全額付款與否，若房產登記于雙方名下，即視為夫妻共有，離婚時無法達成協議的，須由法院裁決；3.若一方于購房前以貸款方式購買，即便登記于己名之下，但使用共同財產償還貸款，離婚時房產仍歸登記方所有，但婚后房產增值及還款部分將被認定為共同財產，另一方可據此要求分割；4.若一方父母于購房前為子女購置房產，可視作對自身子女的贈予，屬于個人財產，除非另有約定，離婚時無需分割；5.若購房前雙方父母均有出資，離婚時需按各自父母的出資比例進行分割。【法律依據】《民法典》第二百零八條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。