住宅建設用地使用權期滿將自動續期，依據《中華人民共和國民法典》第三百五十九條。該法還明確了非住宅用地使用權到期后的處理辦法，包括約定和法律規定兩種情況。房屋和其他不動產的歸屬以約定為準，若無約定或約定不明則按法律、行政法規執行。此舉使住宅業主倍感安心，解決了土地使用權和房屋所有權期限沖突的問題，及二手房購買者因土地使用權年限而產生的疑慮，進而推動二手房流轉，提高利用率。盡管《民法典》未詳細闡述續期所需費用及其它相關問題，以及商業和綜合建設用地的處理方式，但隨著法制的不斷健全，相關法規將會進一步補充完備。就房改房過戶而言，需支付土地出讓金，計算公式為當年成本價乘以建筑面積再除以百分之一。例如，北京市城八區的成本價為每平方 1560 元（部分郊區縣略低），換言之，本地區的房改房土地出讓金約為每平方 15.60 元。經繳納土地出讓金并上市出售后，房改房的產權性質視同商品房。此外，房改房的個人所得稅計算方法類似商品房，差異在于計稅起點，房改房從購房款實際交付之日開始計算，同時需提供繳費憑據。但原購買價并非以房改時繳納的金額為基礎，而是統一認定為每平方 4000 元。