許多市民起初因公積金欠妥而使用商業貸款購房，然而在一至兩年后，他們希望將商業貸款轉換為公積金貸款以享有較低的利息優惠。商轉公流程與申請公積金貸款的條件大致相同，具體條件如下：1.申請人或配偶須在本市辦理過購買自住住房的商業性按揭貸款（不包含組合貸款）且尚未結清；2.申請人必須已獲得原商業性按揭貸款銀行對提前還款部分或全額批準；3.商轉公住房的產權人可為職工本人或配偶。【法律依據】《個人貸款暫行辦法》第三條本辦法所稱個人貸款，是指貸款人向符合條件的自然人發放的用于個人消費、生產經營等用途的本外幣貸款。第七條個人貸款用途應符合法律法規規定和國家有關政策，貸款人不得發放無指定用途的個人貸款。貸款人應加強貸款資金支付管理，有效防范個人貸款業務風險。《住房公積金行政監督辦法》第十四條住房公積金管理中心應當按規定，按時向上級建設行政主管部門、財政部門報送住房公積金統計報表、會計報表，保證數據準確、完整、真實。紙質報表須由經辦人和單位負責人簽字，加蓋單位公章。省（自治區）建設行政主管部門、財政部門要對本行政區域內住房公積金管理中心的統計報表和會計報表進行匯總，按時向建設部、財政部報送。