房產稅分期繳納的意思是指根據計算出應繳納的房產稅后按照年、月或者季度進行繳納。房產稅“按年征收，分期繳納”，是先計算整年房產應繳稅額，再計算按年、季、月應繳稅額。房產稅的計算方法有以下兩種（按年計征）：1、按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%。2、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。3、分期繳納，則以年應納稅額除以相應季度或者月份：若按季繳納，則以年應納稅額除以4;若按月繳納，則以年應納稅額除以12。
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