在查看房產證時，如果房產證上對地下室有詳細描述和配圖，那么在李和張完成交易過戶后，地下室將屬于張。這是因為地下室被視為房屋的一部分，如同購買復式房時通常會附帶一個高度不足2.2米的地下室，這部分面積未計入房產證總面積，但會在產證上有所注明。舉例來說，車位問題亦是如此，買賣房產前需先行過戶車位，車位同樣有獨立的產證，未過戶交易的話，房產無法完成過戶。還有一種情況是單位曾分配的房子，地下室被稱為儲藏室，面積較小，僅能存放自行車、摩托車等物品，這種性質的地下室較為復雜，可能當初就是與單位直接購買，或許有協議性合同。總體而言，如果合同中未明確提及，需查看房產證，只要產證上有地下室的詳細描述，該地下室就包含在李和張的總房價內。針對你的補充提問，張可以咨詢小區物業和開發商，了解地下室當初的分配和買賣方式。如果產證上未描述地下室，基本可以判斷在交易中心沒有備案，即便張不購買李的房產，也可以選擇其他人的地下室。權益保障則要看交易中心是否備案。因此，明確小區地下室的性質至關重要。李需通過何種憑證證明地下室歸屬，哪個部門提供權利保障？張需弄清這些問題，以確保將來擁有權利清晰明確的地下室。