在處理土地證未過戶且原房主失蹤的情況時，可以遵循以下步驟：1. 為確保土地使用權的合法性，建議首先咨詢專業人士或相關部門，了解具體辦理流程。通常，房屋轉讓連同土地使用權轉移需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。2. 若土地證遺失或損毀，土地權利人應及時向原發證機關備案，并申請補發新證。具體操作是在當地報紙上進行公告，自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。3. 需要注意的是，如果土地證書遺失或損毀，應及時采取行動。在公告期內，如果有其他權利人提出異議，可能會導致補辦過程復雜化。4. 在進行土地使用權轉移或繼承時，還需準備其他相關材料。例如，房屋連同土地使用權繼承、贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。5. 新建房屋土地登記時，則需提交土地和規劃部門建房批件。如果土地證書遺失或損毀，土地權利人需及時采取行動。6. 買賣分宗、繼承、贈與分宗時，雙方需共同到局辦理。此外，委托代辦還需提交上述資料，并提供委托人簽名蓋章的委托書。7. 在整個過程中，務必保持耐心和細心，確保每一步驟都準確無誤，以避免出現不必要的法律糾紛。