2024年，全款購婚后房產，再次購房是否為二套房？
2024年，全款購婚后房產，再次購房是否為二套房？
若家庭人均居住面積超過當地平均水平，并使用過住房公積貸款購屋，再次申請商業銀行住房貸款時，將劃入需支付較高利率之二套房貸款類別。法律依據。《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條。有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套差別化住房信貸政策。借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統中其家庭已登記有一套成套住房的。借款人已利用貸款購買過一套住房，又申請貸款購買住房的。貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套住房的。
導讀若家庭人均居住面積超過當地平均水平，并使用過住房公積貸款購屋，再次申請商業銀行住房貸款時，將劃入需支付較高利率之二套房貸款類別。法律依據。《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條。有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套差別化住房信貸政策。借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統中其家庭已登記有一套成套住房的。借款人已利用貸款購買過一套住房，又申請貸款購買住房的。貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套住房的。
如借款人在婚前已有房產，則婚后購房視作第二套房，此評定標準以借款人及其家庭（含配偶及未滿18歲的子女）作為衡量群體。若家庭人均居住面積超過當地平均水平，并使用過住房公積貸款購屋，再次申請商業銀行住房貸款時，將劃入需支付較高利率之二套房貸款類別。法律依據：《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套差別化住房信貸政策：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統中其家庭已登記有一套成套住房的；借款人已利用貸款購買過一套住房，又申請貸款購買住房的；貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套住房的。
2024年，全款購婚后房產，再次購房是否為二套房？
若家庭人均居住面積超過當地平均水平，并使用過住房公積貸款購屋，再次申請商業銀行住房貸款時，將劃入需支付較高利率之二套房貸款類別。法律依據。《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條。有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套差別化住房信貸政策。借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統中其家庭已登記有一套成套住房的。借款人已利用貸款購買過一套住房，又申請貸款購買住房的。貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套住房的。
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