在房地產(chǎn)交易中，簽署買賣合同時(shí)，可以通過(guò)委派他人代為簽署，然而，受托人需提交書(shū)面形式的授權(quán)協(xié)議以證明其代簽之合法性。首先，若未經(jīng)當(dāng)事人明確授權(quán)即擅自代簽，此舉構(gòu)成無(wú)權(quán)代理，由此產(chǎn)生的代簽合同將被視為無(wú)效，無(wú)論在何種情況下，代簽行為人均須對(duì)所簽署的合同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。然而，若對(duì)方有充分理由相信代簽人為具有代理權(quán)之人并與之簽訂合同，則該方的行為所引發(fā)的法律后果應(yīng)由被代理人承擔(dān)。其次，若代簽行為已獲得合法授權(quán)或事后得到了被代理人的認(rèn)可，那么該代簽行為便具備有效性。【法律依據(jù)】《民法典》第九百二十二條受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示處理委托事務(wù)。需要變更委托人指示的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意；因情況緊急，難以和委托人取得聯(lián)系的，受托人應(yīng)當(dāng)妥善處理委托事務(wù)，但是事后應(yīng)當(dāng)將該情況及時(shí)報(bào)告委托人。