夫妻中的一方單獨(dú)簽署的共有房產(chǎn)買賣合同并非必然生效，若買方屬于善意且支付對(duì)價(jià)合理，合同即為有效。然而，另一方有權(quán)向賣方索取賠償。反之，若買方非善意或雖善意但未支付合理對(duì)價(jià)，合同將被視為無(wú)效，因夫妻共有的房產(chǎn)不可單方面處理。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。