對于農(nóng)村屋舍的銷售合同有效性來說，必需符合以下幾個基本要素：首先，在簽訂合同的時，雙方當事人必須具備完全的民事行為能力，這是確保合同合法性的前提條件；其次，在雙方自愿協(xié)商并達成共識的過程中，應(yīng)保證其意思表示真實無瑕疵，杜絕任何形式的欺騙和壓迫現(xiàn)象發(fā)生；最后，合同中的條款及內(nèi)容不得違反我國現(xiàn)行法律法規(guī)所設(shè)定的強制性規(guī)定，也不應(yīng)與社會公共秩序、善良風俗相悖離。【法律依據(jù)】《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。